Uma grande dúvida paira no ar, quando o assunto é:
MUDANÇA DE RESIDÊNCIA.
Existe um local que muitas vezes estamos ou ficamos por puro medo de mudanças: Zona de Conforto.
Este "local" é sem dúvida o mais fácil, seguro e principalmente sem surpresas que podemos ficar por anos e anos.
Mas, com o tempo o local que estamos, torna-se pequeno ou faltando mais ambientes para o nosso bem estar e até mesmo, um upgrade na vida profissional e queremos ter nossa residência de acordo com este avanço profissional, nos trazendo para uma mudança de bairro, região e algumas vezes até de cidade, sem deixar de mencionar aqui País.
Na condição de Interior Design e Corretora de Imóveis, vejo com alguns clientes uma certa resistência em realmente dar esse novo passo. Neste momento entra a "psicologia" do Corretor de Imóveis em abrir o leque de opções entre: metragem, localização, valor e tentar apresentar ao cliente todos estes itens juntos, o que seria o ideal mais perto dos desejos do cliente.
- Encontramos uma infinidade de imóveis em lançamentos atualmente na cidade de São Paulo, em algumas regiões, você chega a contar de 5 a 8 lançamentos. Prédios já em construção ou ainda com seus stands de vendas. Neste caso algumas vantagens quero te passar:
1a. Você pode alterar a planta dentro das suas necessidades.
2a. Em média uma construção gira em torno de 2,5 a 3 anos, facilitando assim um tempo para está mudança e até com o seu fluxo de caixa ( dinheiro).
3a. Os valores iniciais em lançamentos, chegam a ser menores mais convidativos para comprar. Neste caso a Incorporadora do empreendimento deverá ser SEGURA. Uma boa pesquisada no Google, irá te esclarecer este item.
Mas, temos os imóveis usados.
AH!!! Estes são uma caixinha de surpresa.
Na escolha do bairro e ou localização, uma boa pesquisa entre as imobiliárias do local é minha dica.
Elas sempre tem os melhores imóveis para lhe oferecer.
No caso dos usados as vantagens são mais atrativas:
1a. Altura ( pé direito) do imóvel, são sempre mais altos dos imóveis em lançamento.
2a. Espaços físicos internos bem generosos, grandes.
3a. Valores, embora acompanham o mercado, nem sempre o metro quadrado será igual ou superior aos dos lançamentos.
Quais as desvantagens:
REFORMA. 99% dos imóveis usados precisam de reforma.
Claro, se você encontrar um já reformado é o ideal.
Quando escrevo em reforma, nem todas as pessoas estão preparadas para enfrentar surpresas de obras, gastos extras, tempo que normalmente não será cumprido pela equipe e ou profissionais que estarão trabalhando.
Mas, em tudo temos exceções.
Outro detalhe importante: Os valores, as negociações sempre com os proprietários, onde os descontos e ou formas de pagamento são sempre diretas. Muitas vezes o preço inicial pedido poderá abaixar em até 20%. O que não acontece com os imóveis em lançamentos, é o preço de tabela e em alguns casos um desconto básico...
Tudo acima escrito por mim, o faço com garantia de ter trabalhado 2 anos em lançamentos e atualmente com os usados, vejo com clareza cada item aqui colocado. E como Interior Design à mais de 40 anos, meu conhecimento em obras, reformas sempre fizeram parte do meu dia a dia.
Te entrego meus contatos e pronta para te oferecer o melhor imóvel do mercado e também dar minhas dicas nas reformas.
Tel. 55.11.987144044
E.mail: guzzogigi@hotmail.com
Instagram: #gigiguzzo44
Aguardo você!
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